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Willkommen daheim! Ihre Nachbarn sind das Jagdschloss Blutenburg, die Würm und der anmutig fließende Grünzug „Am Durchblick“. Hier, dem Orte angemessen, entstand dieses Jahr ein Neubau, der Ihre Phantasie zum Klingen bringt. Die erste Assoziation ist Art Deco, die zweite amerikanische Westküste. Die dritte einfach nur Wohlbefinden. Ein bauliches Zitat des Architekten Max Brunner. Erwarten Sie jetzt geschwungene Formen? Dann liegen Sie richtig.
Das Schöne an dieser Formensprache – sie bleibt nicht der Fassade vorbehalten, sie trägt weiter, nach innen. So bewundern Sie Linienführung und Lichtgebung auch vom Wohnzimmer und der Küche aus. Der über Eck nach Süden und Westen verglaste Wohnraum gibt Ihren Blick frei auf das abgerundete Vordach Ihrer Dachterrasse und den Schlosspark.
Apropos Dachterrasse – sind Ihnen ca. 89 m² genehm? Eine sonnige Großzügigkeit, die Ihr Penthouse an drei Seiten flankiert. Es dauert nur Sekunden, und schon gehen Sie im Geiste durch, was Ihnen hier alles möglich ist …
Licht ist der alles andere als heimliche Star Ihres Penthouse – auch dann, wenn es draußen schon dunkel ist. Denn Ihr Kamin ist nach drei Seiten offen.
Warm gebeiztes Eichenparkett prägt den rund 50 m² großen Wohn-Essbereich. Ob Sie eine Küche oder einen Mittelkochblock bevorzugen – den Raum dafür haben Sie. Über eine offene Diele gelangen Sie in die beiden nach Osten zeigenden Schlafzimmer, hochwertiges Eichenparkett auch hier. Im Bad, wie sollte es anders sein, gibt Tageslicht den Ton an – dazu helle Natursteinfliesen, eine Badewanne und eine ebenerdige Regenwalddusche mit Glastür.
* Ca. 89 m² große West-Nord-Ost-Terrasse
* Hochwertiges Eichenparkett (gekalkt) in sämtlichen Wohnräumen
* Offener Kamin (an drei Seiten verglast)
* Fußbodenheizung
* Offene Küche mit Option auf einen Mittelkochblock
* Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Handtuchtrockner
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Großes Kellerabteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden Münchens. Viel Grün, viel Natur prägt das Lebensgefühl. Mittendrin das beeindruckende Wasserschloss Blutenburg, weite Grünflächen und die vom Starnberger See kommende Würm. Hier treten Sie ins Freie und die Entspannung beginnt.
Der Ortskern ist historisch gewachsen und steht unter Ensembleschutz. Ringsum überwiegen Alt- und Neubauvillen, Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser. Dies verleiht Obermenzing einen eleganten und zugleich malerischen Charakter. Zum Barockschloss Nymphenburg und seinem Park sind es nur wenige Minuten. Die Fahrt dorthin mit dem Rad „durch den Durchblick“ werden Sie lieben. Noch kürzer ist es zum Botanischen Garten.
Ihr Einkaufsrevier ist die Verdistraße, nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf - auch einen Wochenmarkt. Gut essen? Aber ja. Restaurants und Gasthäuser erwarten Sie, darunter die Speisemeisterei, die erfüllt, was ihr Name verspricht.
Ihre Anbindung ist in alle Richtungen gut – vom S-Bahnhof Obermenzing sind Sie in gut zehn Minuten in der City. Der Bus 143 bringt Sie nach Freiham und zum Olympia-Einkaufszentrum, der Bus 160 nach Allach und Lochham. Nur wenige Autominuten sind es zur A8 Richtung Stuttgart und weiter zum Autobahnring A99 – so sind Sie von hier in einer guten halben Stunde am Flughafen München. Alles da, alles nah.
Frank & Frank Real Estate
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