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Dieses in 2016 komplett, kompetent, ästhetisch und liebevoll kernsanierte Mehrfamilienhaus erhielt zusätzlich eine komplett neue Tiefgarage mit dem bestmöglichen Duplexparksystem im „Horizontal-Hubverfahren“ (keine schräge Auf- oder Abfahrt) mit großer Fahrzeug-Einstellhöhe von bis zu 2,05 m.
Wir bieten in diesem Haus eine traumhaft schöne, vollmöblierte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, im Stadtteil München-Laim, an.
Über den westlichen Vorgarten gelangen Sie über den gläsernen Windfang mit raumhohen Einbauschränken direkt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 42,00 m².
Vom Wohnbereich mit seinen fast raumhohen Fensterelementen werden Sie gerne und oft die ca. 5,86 m² große West-Terrasse mit dem schönen Vorgarten besonders in den Abendstunden nutzen. Der üppige Lichteinfall und schöne Blick in den Westgarten werden Sie begeistern.
Die offene Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochaktionen und ist mit allen Elektro-Geräten und einer Wasch-/Trockeneinheit ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert, fühlt sich mit über 3,18 m Raumhöhe und fast raumhohen Fensterelementen sehr luftig an, und ermöglicht Ihnen den Blick und Zugang in den Ostgarten mit seiner ca. 9,68 m² großen Terrasse.
Das modern und hochwertig ausgestattete Bad besticht mit großformatigen Feinsteinzeug-Fließen, hochwertigen Bedienelementen und einer ebenerdigen Glasduschkabine mit Regenwaldduschkopf.
Zur Wohnung gehört ein über 5 m² großes Kellerabteil, ein hoher Duplex-Tiefgaragenstellplatz der auch für Fahrzeuge bis 2,05 m Höhe geeignet ist, sowie ein Fahrradabstellraum.
Sichern Sie sich diesen Solitär, bevor es andere tun und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
» Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit über ca. 42,06 m²
» Offene Küche mit allen Elektro-Geräten inkl. Mikrowellengerät
» Waschmaschine mit Trocknerfunktion in der Küchenzeile integriert
» Modernes Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und ebenerdiger Glasduschkabine mit Regenwaldduschkopf
» Schlafzimmer mit Blick in den Ost-Garten
» Raumhohe Maßeinbauschränke im Entree und Schlafzimmer
» Raumhöhe im Wohn- und Schlafbereich über ca. 3,15 m
» Raumhöhe im Küchen- und Badbereich über ca. 2,50 m
» Zwei eigene Gartenbereiche durch Metall-Zäune getrennt
» West-Terrasse mit ca. 6,69 m²
» Ost-Terrasse mit ca. 9,89 m²
» Großes Kellerabteil mit ca. 5,18 m²
» Duplex-Tiefgaragenstellplatz unten, auch für große Fahrzeuge geeignet, kann auf Wunsch für mtl. € 90.- angemietet werden
» Max. Traglast 2.000 kg, max. Radlast pro Rad 500 kg, max. Fahrzeugabmessungen Länge 5 m, Breite 2,10 m, Höhe 2,05 m
Der Stadtteil Laim, im Münchner Westen, ist in den letzten Jahren vor allem Dank seiner Vielfältigkeit zu einem beliebten Wohnviertel Münchens geworden.
Moderne Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. In Laim findet man Cafés und Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs.
Das modernste Frei- und Hallenbad Münchens, das Westbad, sowie das Eislaufstadion nebenan, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die nahegelegene Lindauer Autobahn A96 und die Garmischer Autobahn A95 ist man in kurzer Zeit im Fünf-Seen-Gebiet, den Alpen oder dem Bodensee.
Der Autobahnring A99 ermöglicht einem eine Fahrtzeit zum Flughafen München in etwa 40 Minuten.
Die U-Bahnstation „Friedenheimer Straße“ (U5) erreicht man in ca. 6 Gehminuten.
Frank & Frank Immoblien
Ihr Spezialist für Premiumimmobilien im Großraum München, dem 5-Seen-Land und dem bayerischen Voralpengebiet.
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