Am südlichen Rand des begehrten Stadtviertels „Solln“ liegt dieses großzügig geschnittene, uneinsehbare und eingewachsene Eckgrundstück. Mit seiner ca. 733 m2 Grundstücksfläche ist es für Sollner Verhältnisse von überdurchschnittlicher Größe und ist somit eine seltene Gelegenheit für jede Familie, die im Münchner Süden auf der Suche nach einem Familiensitz ist.
Das Grundstück ist mit einer sehr gepflegten Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren bebaut, die Mitte der 90er modernisiert wurde und um eine weitere Etage, ergänzt wurde. Das Treppenhaus bildet eine in sich geschlossene Einheit, von der die Wohnräume der einzelnen Geschosse durch je eine Wohnungseingangstür zugänglich sind. Jede Etage ist mit einem vollwertigen Bad inklusive WC ausgestattet. Aufgrund dieser baulichen Voraussetzung eignet sich die Doppelhaushälfte zur Nutzung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Neben der Doppelgarage mit großzügiger Auffahrt liegt in der nördlichen Achse des Anwesens eine kleine Werkstatt mir einer geschmackvoll gefliesten Süd-Terrasse, die sich entlang des Baukörpers hin zum westlichen Eingangstor erstreckt. Die rechte Hälfte der Doppelgarage wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut, ist aber nach wie vor zur Unterbringung eines PKW butzbar.
Laut Bauvorbescheid des LBK ist das Grundstück baurechtlich noch nicht ausgereizt, so wäre die Ausweitung der Wohnfläche auf bis zu ca. 440 m2 möglich, was jedoch vom Käufer nochmals eigens bei der Behörde zu prüfen ist. Auf Grund der maximal möglichen Wohnfläche bietet sich auch eine Neubebauung mit einem Doppelhaus an.
