Moderne Bauhausvilla ideal für Familien
150036

Eckdaten

OBJEKTART:
Haus
OBJEKTART:
Haus
OBJEKT-NR.:
150036
BAUJAHR:
2004
VERFÜGBAR AB:
01.10.16
GRUNDSTÜCK:
808 m²
STELLPLÄTZE:
Duplex
WOHNFLÄCHE:
256 m²
GESAMTFLÄCHE:
386 m²
PROVISION:
3.57 % inkl. MwST
ZIMMER:
7

Beschreibung

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Daglfing zählt wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum, den grünen weitläufigen Flächen vor der Tür und der guten Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. 

Die Nähe zur Messestadt-Riem und zu den Riem-Arkaden tragen einen weiteren Teil zur Attraktivität der Lage bei. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Geh-Minuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus die S-Bahnhaltestelle "Englschalking" (S 8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen. Von hier aus erhält man ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an den Ostbahnhof U-Bahnlinie (U5). Die Trambahn Nr. 6 ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. 

Auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Autobahn A94 findet man schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" sowie an alle weiteren Autobahnanschlüsse. Über diese erreichen Sie zügig das Münchener Umland mit seinen Seen und Bergen.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" und zum "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,70 m

- 7 Zimmer

- flexible Raumaufteilung möglich, da Zwischenwände nicht tragend sind 

- Wohnzimmer mit 64 m² 

- Offener Kamin 

- Großflächige Fensterfronten mit Doppelverglasung und Naturholzrahmen

- Holzterrasse auf der Südseite mit ca. 31 m²

- Fenster mit  elektr. Rollläden bzw. teilweise elektr. Holzschiebeelemente zur             Verdunkelung 

- Wohn-Essküche 

- Einbauküche der italienischen Edelmarke „Varenna“

- Elektrogeräte der Marke Gaggenau und zusätzlicher Gaskochstelle  

- Eltern-Badezimmer-Waschtisch aus hochwertigen „Corean“

- Bodenbeläge in Echtholzstabparkett Eiche und Feinsteinfliesen in grau

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß 

- 3 Badezimmer jeweils mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

- 2 wohnliche Hobbyräume mit Duschbad im Untergeschoss

- Tageslichteinfall durch Abböschung vor den Hobbyräume

- Außenliegender Kellerzugang

- Diverse Maßeinbauschränke im gesamten Haus 

- Alarmanlage mit Bewegungsmelder 

- Sichtbetontreppe mit Stufenbelag aus Eichenstabparkett

- Elektrische Oberlichter im Obergeschoss 

- Begrüntes Hausdach

- Duplexgarage mit 2 Stellplätzen, oberer Stellplatz für Großfahrzeuge geeignet

- 1 Carportstellplatz

- 1 Stellplatz

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Frank & Frank Real Estate

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