Würmtal mit allen Vorzügen - moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie
140008

Eckdaten

OBJEKTART:
Haus
OBJEKT-NR.:
140008
BAUJAHR:
2006
VERFÜGBAR AB:
auf Verhandlungsbasis
GRUNDSTÜCK:
506 m²
WOHNFLÄCHE:
185 m²
GESAMTFLÄCHE:
333 m²
PROVISION:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ZIMMER:
7

Beschreibung

Diese moderne, in 2006 gebaute Doppelhaushälfte mit optimaler Südausrichtung, Innenraumaufteilung und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

 

Angrenzend zum Naturschutzpark und doch nur wenige Gehminuten zur S-Bahn liegt dieses traumhaft schöne, lebenswerte Anwesen.

 

Die Aufteilung der Immobilie besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss, kombiniert mit viel Platz und einer edlen Ausstattung. Durch die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sind alle Räume, morgens wie abends, wunderbar hell.

 

Ein Kaminzug für einen offenen Kamin oder Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Auf der großen, L-förmigen Terrasse, können Sie Ihren Blick in den erholsamen und sonnigen Süd-West Garten schweifen lassen. Der Garten ist von allen Räumen im Erdgeschoss zugänglich.

 

Neben drei hellen Schlafräumen, jeweils mit eigenem Balkon, ist im 1.Obergeschoss auch das Masterbad mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und eine Eckbadewanne zu finden. Die großformatigen, hellen Natursteinfliesen verleihen dem Bad einen mediterranen Spa-Charakter.

 

Das, mit Duschbad, voll ausgebaute Dachgeschoss erhält durch die hohen Kathedral- und Dachflächenfenster, ein außergewöhnliches Raumgefühl.

 

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Fitness- und Hobbyraum mit etwa 25 m² und einer bepflanzten Anböschung zum Südgarten. Der lichtdurchflutete Raum bietet sich als gemütlicher Wohn- oder Gästebereich.

 

Erstklassige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Gehminuten zu erreichen.

 

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

» Offene Küche mit weißen Einbauten und Milchglasfronten, modernen Elektrogeräten und Nero-Impala-Granit Arbeitsflächen

 

 

» Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergartenambiente

 

 

» Moderne Bäder mit begehbaren Duschen und Natursteinwaschtischen mit aufgesetzten Waschbecken

 

 

» Hobby- und Fitnessraum mit großem Fenster und Anböschung zum Südgarten

 

 

» Vollausgebautes Dachgeschoss mit ca. 48,25 m² Wohn- und Nutzfläche

 

 

» Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern

 

 

» Elektrische, wärmegedämmte Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss.

 

 

» Treppen mit Natursteinbelag aus hellgrauem Granit

 

 

» Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Velux-Dachflächenfenster

 

 

» Hauseingangstüre mit VSG-Sicherheitsglas und Sicherheitsverriegelung

 

 

» Sprechanlage vorhanden für zusätzliche Sicherheit

 

 

» Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor und Nebeneingangstür, sowie 2

Außenstellplätze

 

 

 

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Frank & Frank Real Estate

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