248 m² Designerloft in Nymphenburg mit 75 m² Süd-Garten
160016

Eckdaten

OBJEKTART:
Wohnung
OBJEKTART:
Wohnung
OBJEKT-NR.:
160016
BAUJAHR:
1910
VERFÜGBAR AB:
01.04.2017
STELLPLÄTZE:
Garage
WOHNFLÄCHE:
248 m²
GESAMTFLÄCHE:
317 m²
ZIMMER:
6

Beschreibung

Wer absolut zentral und dennoch ruhig wohnen möchte ist hier richtig. Dieses Loft bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung bietet für jeden Nutzer das richtige Wohnkonzept. Außergewöhnlich edle und schöne Materialien wurden hier stilvoll und fachmännisch verwendet. Der Charme und das Ambiente des 1910 erbauten Rückgebäudes mit nur 4 Einheiten, dass im Jahr 2001 vollständig kernsaniert wurde, ist einmalig und sucht seines Gleichen. Lichtdurchflutetes Wohnen auf über ca. 316 m² in einem Gartenloft mit ca. 75 m² eigener Rasenfläche. 

Das Loft mit seiner Raumhöhe von 2.90 m ist mit seinem u-förmigen Grundriss an drei Seiten mit den raumhohen Glasfronten dem Garten zugewandt und ermöglicht so einen Blick auf die grüne und sonnige Gartenoase der Ruhe. Hier zu wohnen ermöglicht höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene inklusive wetterunabhängigen und sicheren Zugang von und zur Doppelgarage. 

Ein eigenständiger Zugang von einem der 3 Schlafzimmer zum Innenhof ist bereits genehmigt und kann sofort erstellt werden, der dem Loft eine zusätzliche Flexibilität in der Nutzung als Bürobereich nach Wunsch und Größe bietet. Das Loft kann auch voll gewerblich genutzt werden.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Mietbeginn ist möglich ab dem 01.04.2017.

Sichern Sie sich diesen Solitär, bevor es andere tun und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

» 4 Schlafzimmer

» 2 Bäder, 2 WC´s

» Küche Arclinea mit Gaggenau-Elektrogeräten

» Naturstein-Terrassenboden aus „Theumaer Schiefer“

» Massivholz-Parkettboden 

» ca. 75 m² Gartenfläche

» ca. 25 m² Terrassenfläche

» Kamin-Ofen

» Fußbodenheizung

» Raumhöhe 2,90 m

» Garage für 2 Pkw auf Wohnraumlevel (Straßenniveau) mit direktem Zugang zum Loft

» Großer Untergeschoßraum direkt von der Wohnung aus zu begehen.

» Elektrisches u. hohes Einfahrtstor (Sicherheit) bei der Durchfahrt zum Rückgebäude

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Frank & Frank Real Estate

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